Desde el 2015 hasta hoy, en el Oriente Antioqueño se han vendido un total de 2.607 fincas recreativas. Esto, no es más que un indicio, de que efectivamente en el Valle de San Nicolás se están ejecutando con celeridad y cumplimiento las obras entre las cuales se incluyen actualmente, el túnel de Oriente, las nuevas vías, y entre otros muchos proyectos, el fortalecimiento y la apuesta de la región por convertirse en área metropolitana. Lo cierto, es que a partir de lo anterior, tenemos la posibilidad de invertir en propiedades valiosas por su ubicación y belleza paisajística, como casas, lotes, locales y  fincas de recreo en el Oriente Antioqueño.

Es por ello, que intentando resolver la incógnita inicial, hemos hecho un compendio especificando cuánto puede valer una finca de recreo en el Oriente Antioqueño, según el municipio y sus características generalizadas. ¿Seguimos?

Características que debes buscar en una finca de recreo en el oriente antioqueño:

Es un sentimiento común y nada extraño que todos queramos encontrar la casa o la finca de recreo soñada. Para los más afortunados las expectativas superan la realidad; pero para otros, es un verdadero espasmo tener que empezar a realizar todo el ciclo de compra, sin siquiera conocer un precedente sobre las bases para encontrar la finca de recreo perfecta (o casi  perfecta).

Antes de cualquier sondeo y consulta general de potenciales fincas de recreo en alguna inmobiliaria en el Oriente Antioqueño, haz un documento escrito donde especifiques:

• Las características que esperas: Esto se trata de saber que cualquier cosa bonita y exquisita, te la mereces: no tengas miedo de exigir… Algunos sueñan con una finca de recreo frente a un lago; otros anhelan recibir el viento frío de las montañas de La Ceja; y así, paso a paso, juntando estas pequeñas consideraciones podrás ir modelando tu demanda frente a una casa campestre, que más adelante, y con los requerimientos estipulados, te harán conocer un estimado en el presupuesto, la ubicación, la valorización y el prototipo arquitectónico al que aspiras disfrutar a plenitud con tu familia.
• El municipio y sus alrededores: Probablemente aspires a saber en principio qué zona en el Oriente Antioqueño es mejor para cada tipo de finca. Por ejemplo, Llanogrande, es conocido por ser un hábitat ideal para fincas de recreo; La Unión para fincas con aspiraciones productivas; y por último, La Ceja, para fincas con intenciones de descanso. Ciertamente, y conforme a lo anterior, debes entender que este tipo de propiedad no está en una burbuja y que por tanto existe una comunidad más grande con unas condiciones de convivencia estipuladas, o en general, de costumbres a las que debes acoplarte. Por eso, no debes ser indiferente a estos en apariencia pequeños detalles, porque todas estas “cláusulas” moralmente aceptadas en cada corregimiento o municipalidad, dependen en gran medida de donde estén ubicadas y de los intereses a los que aspiras.
• El tamaño total del lote: Según la aspiración que tengas del tamaño del lote, variará el presupuesto. Ten en cuenta que los precios dependen directamente de la ubicación y del municipio que en principio ya has estipulado como potencial lugar para tu finca de recreo.
• La edad de la finca: Es especialmente importante estipular el tiempo de uso que esperas encontrar en una finca de recreo.
• El estilo que anhelas: Según tu estilo de vida o tu personalidad, deja constancia en el documento de lo que esperas ver en una finca de recreo: un estilo rústico, bohemio, veranero, minimalista, purista, elegante…, etc.

Precio estimado de una finca de recreo en el oriente antioqueño según su ubicación:

1. El Carmen de Viboral: Entre $260.000.000 hasta $1.150.000.000.
2. El Retiro: Entre $600.000.000 hasta $3.000.000.000
3. Guarne: Entre $340.000.000 hasta $680.000.000
4. La Ceja: Entre $800.000.000 hasta $680.000.000
5. La Unión: Entre $200.000.000 hasta $1.670.000.000
6. Marinilla: Entre $200.000.000 hasta $1.870.000.000
7. Rionegro: Entre 450.000.000 hasta $1.300.000.000
8. San Vicente: Entre 380.000.000 hasta $900.000.000

 ¿Todavía tienes dudas sobre cuál es el mejor lugar, el precio y la valorización para tu finca de recreo en el Oriente Antioqueño? Contáctanos y te asesoramos.