Factores para tener en cuenta a la hora de comprar un bien raíz

Detrás del acto de comprar un bien raíz, existen un sinfín de cuestiones importantes que en ocasiones se ignoran por la rapidez de los procesos de adquisición. A pesar de esto, y más allá de lo que pueda parecer obvio, se deben tener presentes una serie de elementos base para formalizar y sellar con puntería de francotirador un negocio de compra sin arrepentimientos.

El Oriente Antioqueño, supone una de las zonas más energéticamente rentables de Colombia y Antioquia, así  como lo demuestran los estudios de venta de bienes raíces para este año 2016; que además de darnos esperanzas de poder invertir con tranquilidad en el prometedor Altiplano, nos da indicios de una positiva dinámica en lo que respecta a la industria inmobiliaria en el país y en la región.   El túnel  de Oriente, por ejemplo, se convierte en una de las estrategias más interesantes en el plano de valorización para estos próximos años:

Con todo eso, y de acuerdo con lo anterior, es vital conocer cuáles son esos criterios para tener en cuenta al momento de comprar una propiedad. Presta atención a los siguientes puntos cardinales del universo inmobiliario, y evita caer en sus agujeros negros por una mala inversión. 

No creas en todo lo que te dicen a la hora de comprar un bien raíz

Antes  de materializar cualquier proyecto de compra de vivienda por inversión o por interés personal, es necesario considerar hacer una investigación personal minuciosa para conocer qué tan beneficiosa puede llegar ser una propiedad para esos fines que buscan complementarse.

Es por eso que lo más adecuado es comenzar el paso a paso de la investigación, mirando cuáles son los mejores lugares para la inversión en el Oriente Antioqueño, para proceder a elegir y explorar cuáles son esas casas, fincas o lotes que pueden hacer del futuro, un brillante astro en el  firmamento  de las posibilidades.

No importa lo que otras percepciones asuman frente a  determinada ubicación en un municipio o frente a su posición en cuando a productividad. Todos estos cambios  inmobiliarios en el mercado son volátiles, y lo único en definitiva que interesa, es  la demanda que tengas tú como comprador.

• No olvides al investigar:

  • Comparar los precios por zona y municipio, y la tendencia que tiene cada uno de ellos a la valorización.
  • Datos específicos sobre la zona que escojas: calidad en servicios, vías de acceso, posibilidad de transporte, diversificación de la oferta cultural.
  • El número promedio de personas que buscan una propiedad en ese municipio o zona residencial,  y su capacidad frente al número de propiedades en venta.

Inspecciona y visita la zona que has elegido, las veces que sean necesarias

Es una máxima de la sabiduría inmobiliaria que no debes ignorar por nada. A pesar de que puede suponer mucho tiempo, la visita al lugar donde quieras invertir se hace esencial.

¿Deseas una propiedad que ofrezca lo que demandas ahora, o que prometa lo suficiente para ser un bien que abone tu capital a largo plazo?

Si prefieres lo segundo a lo primero, entonces haz trabajo de campo en la zona escogida y responde concienzudamente  a estas preguntas:

• ¿Cómo son los accesos a las principales carreteras de esa zona?
• ¿Cómo va esa zona en temas de transporte público?
• ¿Cuál es su oferta comercial o de centros de entretenimiento?
• ¿Qué tanta oferta educativa hay en la zona?
• ¿Cuál es su diversidad cultural?
• ¿Tiene previsto esa zona proyectos de infraestructura o de evolución económica?

Al responder estas preguntas, también hace falta que protagonices tu propia película si lo que estás es buscando vivienda para trasladarte con tu familia. ¿Cómo así? Muy fácil. Un día cualquiera visitas la zona que has elegido como tu prospecto de vivienda, vas a las zonas de interés, te tomas un café  o a haces deporte como si ya tuvieras residencia allí. Y listo. Solo así podrás saborear cada una de las opciones que ofrece el lugar, y considerar qué tan ideales son para ti o para tu familia.

Habla con los expertos

No hay nada peor que cometer errores por ignorar ciertos temas.  Y es que nadie tuvo la fortuna de nacer aprendido. Por eso,  hablar sin ningún tipo de compromiso contactando con agentes inmobiliarios locales para averiguar lo que está sucediendo  en el mercado, es una valiosa herramienta de la que definitivamente no debes prescindir si a lo que aspiras es a tener éxito en tu inversión. Si trabajas en estrecha colaboración con un agente para desarrollar un plan de acción y una estrategia que se adapte a tus objetivos y necesidades, verás cómo la casa de tus sueños en el Oriente aparecerá como en un breve acto de magia.